汪言直接把民生三姝送到公司楼下,再往回折出去不到一公里,就来到自家总部楼下。
距离是真的近,以后午休时间,随时可以凑一桌麻将。
停好车,坐上电梯直上18楼,汪云喜已经等在前厅。
“小言,18层剩5家,19层剩3家,基本都没有挪窝的意思……”
汪言溜溜达达转一圈,很快看明白情况。
8家租户里,有6家的租赁合同未到期。
但是,由于之前业主出的事,其实只有两家全额缴纳了房租,剩下的4家都在欠租行列。
最后那两家合同到期的租户,更是纯粹的癞皮狗,搁那恶心人呢。
“对方怎么说?”
“拖着呗!无非是搬迁需要时间、希望续租、正在找新址等等借口……”
“那两家不欠租的公司,租期还有多久?”
“一个多月,不到两个月时间。”
“面积和租金呢?”
“一个34万,一个28万。”
汪言了然点头,挥挥手:“走吧,先去找他们谈谈。”
剩下的8家情况不一,当然要区别对待。
那两家合同未到期的公司最麻烦,人家站在法律与道德的高点上。
他们又最不麻烦,因为不是有意做老赖。
只看怎么解决。
直接把那两家公司的老板约到一块儿,正在对方仍在惊讶于汪言的年纪时,大少直奔主题。
“两位老总,我们急着装修,我打算直接买断两位的剩余合同,按日计费,双倍价格,再额外给您二位一个月的租金补偿。”
那两个小老板悚然而惊。
34万租金直接翻一倍,变成68万,再加上一个月20万左右的补偿,假如明天搬,直接到手88万。
补偿丰厚至极。
那两位老板眼放精光:“汪总此言当真?”
汪大少笑得云淡风轻:“你们可以马上起草合同,明天上午搬,下午钱就能到账。”
“好!给我们一天时间!”
谈判出乎意料的顺利,钞能力出马,摧枯拉朽,无往不利。
对于这种小公司来说,搬家不是难事儿,附近随便哪栋楼都能找到两百平的精装工位。
一个月的租金十几二十万,不挑的话,88万补偿甚至够交半年房租,血赚。
何必留在这里磨那两个月时间?
前后20分钟不到,租赁买断协议搞定,两位老板一点时间没耽搁,马上去谈新址。
早就听说新业主不打算续租,这两位都有所准备,事到临头,从容得很。
出门以后,汪云喜主动和汪言探讨。
“小言啊,介么谈是不是有点急?要是那两位借着咱们着急的心态,拿捏咱们,狮子大开口……”
“我心里有数。”
汪言摆摆手,笑意从容。
“喜子哥,你的顾虑有道理,不过你没有考虑到对方的性格。”
“性格?!”
汪云喜懵了:“第一次接触,怎么判断性格?”
“在前业主出事的情况下,大部分租户都开始欠租,有几户是完全按照合同办事的?”
汪言一句提醒,让汪云喜有种豁然开朗之感。
“咦?没错,那俩哥们看着确实不一样……”
汪大少哈哈一笑。
“明白了吧?
对方尊重合同,不在乱七八糟的地方动歪脑筋,性格谨小慎微,又怎么会因为一点小事得罪一个拍出4亿购买产权的富二代?
我们足够强势,又把好处给足,当场拿下,意料之中。”
汪云喜服了,化身马屁精,竖起大拇指。
“小言,你现在真牛哔!”
我确实挺会花钱的……
汪大少没膨胀,但有点自豪。
从得到系统的第一天开始,汪言就在感受金钱的力量。
体悟、学习、锻炼、掌控……
随着见识越来越广,富贵哥对于如何花钱、谁可以被钱砸开,心里是越来越有把握了。
经济学和心理学,都没白学。
“走吧,剩下那6家,才是硬仗。”
汪云喜颠颠跟上:“咱们怎么办?按原计划搞么?”
汪言稍一沉吟:“水电上面动不了,是么?”
汪云喜气呼呼摇头:“物业不会配合的,那个葛经理,妈的就是个傻哔!”
海光大厦每层都有单独的表,但是总闸在物业控制下,物业不配合,单层业主动不了水电的脑筋。
“没关系,直接上第二套餐吧。”
汪言淡定得很,溜溜达达转上19楼,背着手巡街。
19层现在仍有五分之三的面积被占着,主要就是那家金晟外贸。
那家公司的生意好像还不错,员工来来去去,忙碌喧嚣。
汪言冷眼旁观,顺着回字型走廊转一圈,感觉对方没有受到任何影响。
在电梯口,大少看到了自家贴的公告。
空白处写着大大的两个字——傻哔。
汪言冷笑一声,转身正要离去,电梯发出叮的一声,停在身旁。
门开,打头出来一个男青年,正好跟汪言撞个面对面。
大少微微一愣。
三鑫?
丫怎么会出现在这里?!
三鑫对于汪言的出现,却没有表现出任何意外。
这货舔着上牙膛,屌屌哒一笑,对汪言竖起一根中指。
然后一句话都没说,大摇大摆的从汪言面前走过。
“草!”
汪云喜气坏了,攥着拳头就要追过去:“小B崽子你那是跟谁俩呢?!”
汪言把喜子哥拉住,摇摇头。
“别冲动。叫人开工吧。”
汪云喜掏出手机,咬牙切齿的吩咐:“兄弟们,上来干活!”
二十分钟不到,杀上来一队装修工人,打头的是个满脸憨厚的中年汉子。
一看到汪云喜,马上点头哈腰的来敬烟。
汪云喜接过烟凑着火点着,深吸一口,悠然问:“活儿该怎么干,老付你心里有数吧?”
“有,有数!”
老付憨笑点头。
汪云喜咬紧牙,满脸戾气:“马力给我开到最大,搞定以后,两层楼的装修都是你的,用最好的材料,价格我再给你上浮20%!”
老付激动得腮帮子直哆嗦,拍胸脯打保票:“您放心,保证三天之内搞定!”
汪云喜拍拍对方肩膀,从包里掏出两沓钱递过去:“开工费,拿去给兄弟们买烟,干活吧!”
老付却没急着接钱,最后跟汪云喜确认一件事。
“汪总,俺们不怕任何人找事儿,可顶不住官家,按之前讲好的,对方报警您摆平,没错吧?”
汪云喜侧头看汪言一眼,大少默默点头,喜子哥斩钉截铁的给出承诺。
“官面上的事儿,我们处理!”
“得,那来吧!”
老付干劲儿满满,马上一挥大手:“兄弟们,找位置,上家伙!”
一行人轰然应诺,四散到楼层中,开始干活前的最后勘察。
汪言掏出手机,拨通中院黄光良的电话。
“黄处,前天讲的事儿……已经约好了是么?哎哟,感谢感谢!好好,那待会见!”
挂断通话,大少看看时间,沉吟片刻,又给褚鸿拨去一个电话。
“褚行,你和辖区内的工商税务派出所都熟不熟?”
褚鸿一时间没搞明白汪大少的意思,但是反应巨快。
“熟!您有什么事儿,我帮您张罗饭局!”
汪言笑笑:“那倒不用,王庭娱乐刚安排完中午的饭局,请那几个部门的领导出来拜个码头。您要是认识,那正好来指导一下工作……”
“哎哟您讲的是什么话啊!我有啥资格指导您?我去替您陪酒!”
现在管得严,中午不能喝酒,事前黄光良就提醒过。
褚鸿不可能不懂,只是一种态度罢了。
汪大少还挺受用的,哈哈一笑,约定好时间,挂断电话。
回头吩咐汪云喜:“你去安排一下吧,要隆重,但不要太奢侈,以后这个层面上的关系,都交给你来维护。”
喜子哥大喜过望。
王庭娱乐在刚刚注册时,根本够不着那个级别的关系。
短短几个月时间,便已经发展到和对方平起平坐的程度。
作为王庭娱乐的总经理,汪云喜可以借此机会扩张自身人脉与社交圈质量,社会地位显而易见的会拔高一大截。
从一个可有可无的业务员,到市值10亿级别的大公司总经理,几个月之内完成如此跨越,汪云喜现在特别想回家去祭个祖,放两挂鞭。
抱对大腿,真特么爽!
……
汪大少叫来电梯,准备撤退的时候,19层终于传来第一声响动。
“呜……嗡……嘎!”
卧槽!
汪言下意识的捂住耳朵,脑瓜子一懵。
那帮大哥搞... -->>
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