第72章 求教

架子，就是很认真地做助理。

    很快，他起身，从身后的书架上拿了个被擦得十分干净的瓷杯，先用办公室里的开水烫了烫，再去取茶叶。

    于是，待王钟沧来到他的办公室时，就见他正在泡茶。

    淡淡的茶香飘满了整间明亮的办公室。

    看到王钟沧，徐清强微笑着指指会客沙发：“王董，来，先喝喝茶！我知道您喜欢喝咖啡，不过我这只有茶了！”

    “我上午一般喝咖啡，下午现在改喝茶了。”王钟沧笑笑，在沙发上坐下，端起茶杯来品一品，然后笑了：“这不是岩茶。”

    “对，这是普洱茶，十年老陈，很养胃。”徐清强笑着在他身侧坐下：“我的胃有点小毛病，就喜欢喝这普洱茶。”

    王钟沧还是第一次喝这种陈年普洱茶。

    其入口虽然不像大红袍那样有特殊明显的岩香，但别有一种醇和的感觉，喝下腹，确实胃部暖暖的，挺舒服。

    嗯，以后也可以买一些陈年普洱茶喝一喝！

    待王钟沧不疾不徐地喝完了这一杯醇和的茶，徐清强也笑着将一叠资料递过来：“王董，这是市场部那边给的丽霞的财务报表，您先看看。”

    待王钟沧花了近十分钟，仔细看过了几张资产负债表，现金流量表、税务表，利润表之后，他便放下所有报表，虚心地向徐清强请教：“徐总，他们的现金流还行，最近这几年好像利润也还可以，有些波动，但波动不大。”

    徐清强笑笑，又拿出一些数据表：“我还专门弄了些他们这三年来搞促销的一些资料，以及旺季和淡季时的对比。您再看看。”

    王钟沧仔细地将这些数据表看过几遍之后，有些意外：“回老板的胆子倒是挺大，本身的资金不足，借款那么多。”

    “他的大舅子是中行信贷部的谢主任，算是有点关系。”徐清强微笑着看向王钟沧：“不过毕竟只是主任，所以他的地段是好，但盘子并不大。当然，他提出的融资计划，也不是不可行。”

    他一一给王钟沧指出哪些数据较合理，哪些数据有些勉强。

    他说得仔细，王钟沧也听得格外地认真，时不时还会就一些疑惑不解之处，提出问题。

    花了足足半小时的时间，口水都有些讲干了的徐清强才端起自己面前只是微温的普洱茶，徐徐地饮下，滋润着有些沙哑的喉咙，而后总结。

    “综合这些考虑，如果单从这些报表上看，丽霞是有外债，但债务比较明确，产权文件也还算清楚，现金流超过了一般的度假村，知名度还算不错，在宣发上投入得并不多。”

    “如果他想增租的地皮可以顺利买下的话，我觉得从财务上面来说，投资他们升为五星，还是有一定的利润，而且比较稳定，红利期怎么也有个十年多。”

    “现在全国各地投资大型游乐园的风愈刮愈烈，很多都是换汤不换药，而且很多地方老人玩不了，小孩子玩不了，就会影响到家庭出游的兴致。”

    “温泉这种东西，老人可以泡，小孩子喜欢玩水，也愿意泡，这就可以同时满足祖孙三代的需求。所以，从天时和地利这两方面来说，丽霞已经占了，剩下的就是人和，也就是资金和人脉。”

    “当然，我说的分析，是从这些报表上来看的。也不排除还有其他的一些资料，这个还在继续的整理。