店铺选址

p;   “我们想了解一下，这小区的入住率怎么样？还有就是小区的年轻夫妻多吗？小朋友多不多？”

    “我们小区的入住率还是挺高的，基本上每一栋都住满了。住户基本都是买来当婚房的，所以都是年轻夫妻居多。小朋友也挺多的，这里面还开了一家幼儿园呢！”大哥很友好的一一作答。

    “我看你们这小区挺宽的，看起来应该有将近15栋楼房吧？”林欣然又进一步提问。

    “是啊，我们一共有16栋楼房。你们看上商铺就赶紧租吧，这里的商铺也挺抢手的呢。”大哥卖力宣传。

    林欣然跟大哥道了声谢，就又拉着陈东升回到了商铺。

    林欣然在商铺前驻足，摸着下巴思考良久，“我觉得这个商铺应该还可以，这个小区的住户也应该也是中产阶级，属于我们的目标人群。而且这个小区属于比较大型的，入住率也很高。附近的小区到时候做宣传，也还是可以适当争取一下。所以，我觉得是可以的，你觉得呢？”

    “那我给物业打个电话，我们一起进去看一下。因为之前我不太看好这个商铺，所以我也只是电话咨询，并没有进去看。”林东升觉得林欣然分析的也挺有道理，所以他也想再考虑一下。

    “好啊，那你给物业打电话吧！”林欣然表示赞同。

    陈东升转身给物业打起了电话，举手投足间，每个动作都让人着迷，林欣然个花痴转头盯着看半天。

    “好了，物业说等一下就过来，让我们在这里等等。”陈东升转身，就对上了林欣然花痴的眼神，一瞬间气氛变得有点诡异。

    “咳，好的。”林欣然轻咳一声，化解了尴尬。

    物业办公室就在小区里面，没几分钟，就看到一个穿着物业制服的男士，朝她们所在的方向走来。

    “您好，是你们要看商铺吗？”物业露出雪白的牙齿，给了她们一个职业式的微笑。

    “是的，麻烦您了。”陈东升微笑答道。

    物业在一大串钥匙中找到商铺钥匙，打开了商铺的闸门。从外面看铺面的面积并不算大，但打开门，里面还是比较深的。林欣然大概了一下面积，应该有将近120平方米。

    “你们这商铺一共有多少个平方？”林欣然不确定自己的判断，只好跟物业确认。

    “一楼一共100个平方米，二楼也是跟一楼一样的面积。”物业微笑答道。

    这种小区外围的商铺，一般都是带二楼的，就跟林欣然的第一个铺面一样。

    “那方便带我们上二楼看一下吗？”陈东升也有点心动了，他看到林欣然的第一个铺面也是跟这个一样的，只是这个比她那个面积要小一些。

    “可以的，如果你们连二楼一起租的话，我可以帮你们申请优惠。”物业也想让她们把二楼一起租了。

    二楼空荡荡的，天花板有些蜘蛛网，地板上也有些积灰。估计之前的租户，并没有租用二楼。

    “那如果我连二楼一起租下的话，你们能优惠多少？”陈东升有些心动了。

    “我尽量帮你们申请一万三吧，你们如果觉得合适的话，我就马上可以写申请。”物业看他们挺有诚意的样子，也不好把租金提得太高。

    “那我们回去再考虑一下，确定了以后我直接给您电话。”陈东升略作思索，他还是想再考虑一下。