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一六二、周年庆【六】
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打过招呼之后，林叶又问起了王伟的情况。
“王先生要买的地买成了吗？”
“你还记得啊！买成了！一块在长宁西区，另一块在浦东张王浜这边。”
“都打算怎么开发？”
“我啊！我想开发‘第五代公寓住宅’！”
“哦？没听说过啊！说来听听？”
“这第五代公寓住宅啊，是蓉城起头的一种花园景观式公寓。高层建筑上，每一套都有十米大景观阳台，上面还种了树！”
“在阳台上种树？”
“是啊！这样住着高层也可以有私家花园，我觉得那个想法既环保，又时新！”
“是个好想法！打算在哪块地开发？”
“唉！这个就是我现在为难的地方！”
“怎么了？”
“因为是试水，我不知道哪块地卖点好！怕投入大打水漂，另外价格上，怕是上不上，下不下的。”
“王先生，介意我看一下你两块地的地图位置吗？”
“行！”王伟打开手机地图，示意给林叶看。
林叶上下左右将地图拉了拉，然后把手机还给了王伟。
“造在张王浜吧！”
“唉？这么快就有想法啦？”
“嗯。”
“快给我说说，为什么张王浜比较适合？”
“你的卖点是景观是吧？也就是对象客户是热爱自然，热爱园艺的人群吧？”
“对对对！”
“张王浜的西南面五百米处，是世纪公园绿地，如果平台朝向那个方向，是不是把公园纳入了自家的景观里来了？”
“你这是……借景？”
“可以这么说。”林叶想了一下，又问，“前面的那块地能买下来吗？”
“前面的，荒地？”
“对，为了防止有人在你房屋视线内造高楼啊！”
“哎哟！这我怎么没想到！买！一定买下！那块地太小，位置又不好，中间还有条河沟，造高楼地基很成问题，价钱压很低啊！我原先还嫌弃！”
“买下来造一些配套机构，比如超市，幼儿园，儿童游乐场，小型医疗站，饭馆，小公园什么的。你看，可行吗？”
“太可行了！林叶你真是眼光独到！”
“你打算造多大？”
“起码也得150来平一套吧？会不会太贵？”
“那就要看你心里利润价位了！”
“哦？你有什么好主意？”
“那边公寓一般7到9千一平吧？你把价位定在8888，每套算下来一千万左右，应该会火。”
“一千万会不会有些高？”
“那就要看你怎么选目标客户了！那一块儿，造别墅，肯定一千万打不下来，一般的高层公寓，差不多也要八九百万。
“出得起八九百万买普通公寓的，一千万也不算太多。而你的卖点是花园。想要私家花园，又买不起别墅的人，就会想要你的房子。
“我觉得，你那房价，估计客户们会自己往上炒！你设计的时候记得要一梯一户，户户有景观，多几个卫生间。
“买你房子的人，可能会喜欢聚会，所以客房里，起码要有一间双人房。有孩子的，可以用两间小单人，没孩子的，可以做成书房，健身房，花园里要有烤架。你看怎么样？”
“太好了！林叶你真是太聪明了！”
“投资好像蛮大的，要是卖不出去怎么办？我们要怎么宣传才好？”王琦有些犹豫，这么造，利润不高啊。
“王夫人，你们给我留一套位置靠前的顶楼如何？我算是你们的第一个客户？我也不介意你们用我的噱头来做宣传，怎么样？”
“真的啊！林小姐，你太上路了！”
毕竟华国人不喜欢当先锋，有人买了，才会有人跟风。而且牌子打出去，说是松苗的总裁在开发之前就预订了一套期房，那是多摆得上台面的事情啊！
“好说！这样的房子，我也喜欢！”林叶说的是大实话，“不过房价要是炒高了，你可别返回哦！”
“怎么会！你不让我打折我就已经千恩万谢了！”王伟夫妇觉得认识林叶，跟她结交，那是赚到了！
“要不要我们送你一套精装修？”王琦提议。
“这到不必，我朋友会帮忙设计，装修的。我个人喜好自己弄。”
“林小姐有自己用得顺手的室内设计师？”
“他是设计建筑的，室内设计只是顺便。仓库和花园就是他设计的，你们有兴趣可以去看看，你们内行，顺便帮我看看是不是合格？”
“哪里哪里？林小姐的眼光，我们可是信任得很！不过我倒也想看看你看中的人，到底有啥专长？”
“他你也见过，就是卖地时候我带过来的男生。他目前还是学生党，没毕业呢！开了个工作室攒经验来着。”
“那，他有没有意向来我们公司？”
“估计他会把工作室做大，单干，所以这个墙角，王先生估计挖不到哦！”
“那还可以合作嘛！”
“这倒是可行，回头我让他给你发他们工作室的名片吧？”
“好的，好的！谢谢林小姐推荐了！”
“叶子，你这是又花了钱，又帮发小们揽了生意啊？”付雅灵笑道。
“朋友么，不就是互相关照的？”
“说得好！说得好！”王伟今天真是高兴啊！项目还没启动，似乎就看到利润了！
“林叶姑娘说得靠不靠谱？”一个妇人小声问付雅灵。
“谁都能不靠谱，叶子绝对不会！她小脑瓜精着呢！... -->>
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“王先生要买的地买成了吗？”
“你还记得啊！买成了！一块在长宁西区，另一块在浦东张王浜这边。”
“都打算怎么开发？”
“我啊！我想开发‘第五代公寓住宅’！”
“哦？没听说过啊！说来听听？”
“这第五代公寓住宅啊，是蓉城起头的一种花园景观式公寓。高层建筑上，每一套都有十米大景观阳台，上面还种了树！”
“在阳台上种树？”
“是啊！这样住着高层也可以有私家花园，我觉得那个想法既环保，又时新！”
“是个好想法！打算在哪块地开发？”
“唉！这个就是我现在为难的地方！”
“怎么了？”
“因为是试水，我不知道哪块地卖点好！怕投入大打水漂，另外价格上，怕是上不上，下不下的。”
“王先生，介意我看一下你两块地的地图位置吗？”
“行！”王伟打开手机地图，示意给林叶看。
林叶上下左右将地图拉了拉，然后把手机还给了王伟。
“造在张王浜吧！”
“唉？这么快就有想法啦？”
“嗯。”
“快给我说说，为什么张王浜比较适合？”
“你的卖点是景观是吧？也就是对象客户是热爱自然，热爱园艺的人群吧？”
“对对对！”
“张王浜的西南面五百米处，是世纪公园绿地，如果平台朝向那个方向，是不是把公园纳入了自家的景观里来了？”
“你这是……借景？”
“可以这么说。”林叶想了一下，又问，“前面的那块地能买下来吗？”
“前面的，荒地？”
“对，为了防止有人在你房屋视线内造高楼啊！”
“哎哟！这我怎么没想到！买！一定买下！那块地太小，位置又不好，中间还有条河沟，造高楼地基很成问题，价钱压很低啊！我原先还嫌弃！”
“买下来造一些配套机构，比如超市，幼儿园，儿童游乐场，小型医疗站，饭馆，小公园什么的。你看，可行吗？”
“太可行了！林叶你真是眼光独到！”
“你打算造多大？”
“起码也得150来平一套吧？会不会太贵？”
“那就要看你心里利润价位了！”
“哦？你有什么好主意？”
“那边公寓一般7到9千一平吧？你把价位定在8888，每套算下来一千万左右，应该会火。”
“一千万会不会有些高？”
“那就要看你怎么选目标客户了！那一块儿，造别墅，肯定一千万打不下来，一般的高层公寓，差不多也要八九百万。
“出得起八九百万买普通公寓的，一千万也不算太多。而你的卖点是花园。想要私家花园，又买不起别墅的人，就会想要你的房子。
“我觉得，你那房价，估计客户们会自己往上炒！你设计的时候记得要一梯一户，户户有景观，多几个卫生间。
“买你房子的人，可能会喜欢聚会，所以客房里，起码要有一间双人房。有孩子的，可以用两间小单人，没孩子的，可以做成书房，健身房，花园里要有烤架。你看怎么样？”
“太好了！林叶你真是太聪明了！”
“投资好像蛮大的，要是卖不出去怎么办？我们要怎么宣传才好？”王琦有些犹豫，这么造，利润不高啊。
“王夫人，你们给我留一套位置靠前的顶楼如何？我算是你们的第一个客户？我也不介意你们用我的噱头来做宣传，怎么样？”
“真的啊！林小姐，你太上路了！”
毕竟华国人不喜欢当先锋，有人买了，才会有人跟风。而且牌子打出去，说是松苗的总裁在开发之前就预订了一套期房，那是多摆得上台面的事情啊！
“好说！这样的房子，我也喜欢！”林叶说的是大实话，“不过房价要是炒高了，你可别返回哦！”
“怎么会！你不让我打折我就已经千恩万谢了！”王伟夫妇觉得认识林叶，跟她结交，那是赚到了！
“要不要我们送你一套精装修？”王琦提议。
“这到不必，我朋友会帮忙设计，装修的。我个人喜好自己弄。”
“林小姐有自己用得顺手的室内设计师？”
“他是设计建筑的，室内设计只是顺便。仓库和花园就是他设计的，你们有兴趣可以去看看，你们内行，顺便帮我看看是不是合格？”
“哪里哪里？林小姐的眼光，我们可是信任得很！不过我倒也想看看你看中的人，到底有啥专长？”
“他你也见过，就是卖地时候我带过来的男生。他目前还是学生党，没毕业呢！开了个工作室攒经验来着。”
“那，他有没有意向来我们公司？”
“估计他会把工作室做大，单干，所以这个墙角，王先生估计挖不到哦！”
“那还可以合作嘛！”
“这倒是可行，回头我让他给你发他们工作室的名片吧？”
“好的，好的！谢谢林小姐推荐了！”
“叶子，你这是又花了钱，又帮发小们揽了生意啊？”付雅灵笑道。
“朋友么，不就是互相关照的？”
“说得好！说得好！”王伟今天真是高兴啊！项目还没启动，似乎就看到利润了！
“林叶姑娘说得靠不靠谱？”一个妇人小声问付雅灵。
“谁都能不靠谱，叶子绝对不会！她小脑瓜精着呢！... -->>
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