118.第118章 山庄的问题

天上午，刘雨成到了公司，刚看了几份文件，胡丽娟就满脸春风地走了进来。

    江琴把胡丽娟带走刘雨成的办公室后，立即将门轻轻带上。

    “丽娟姐，你喝什么？”刘雨成看到胡丽娟进来，立即从椅子上站起，热情地问道。

    经过昨晚的聚会，他和胡丽娟几人的关系迅速拉近。

    胡丽娟没想到刘雨成的嘴这样甜，眉毛一弯，笑着说道：“听弟弟安排。”

    听到这话，刘雨成为胡丽娟冲了一杯咖啡，放在茶几上，然后自己端起茶杯，坐在邻座。

    两人闲聊了几句后，胡丽娟从包里拿出一份文件，放在茶几上，望着刘雨成说道：“刘主任，这是静月山庄这个月的经营情况，你看一下。”

    一谈到工作，胡丽娟的神情立即郑重起来。

    也不知道江总是怎么考虑的，竟然要求以后静月山庄的事，都向刘主任汇报。

    要知道，以前胡丽娟都是直接向江小芸汇报的。

    刘雨成接过文件认真翻看起来，他看到里面列出的山庄营业额下降原因中，有一条是静月湖边，又新建了一个叫世外桃源的度假村时，不由眉头一皱。

    餐饮娱乐业向来竞争激烈，以前静月湖边，最高档的山庄就是海雅公司下面的静月山庄，现在又出了个世外桃源，自然山庄的压力就变得大了起来。

    看完文件，刘雨成轻轻放下，然后端起茶杯喝了一口，沉思了一下问道：“胡经理，你对山庄接下来的经营有什么想法？”

    这个山庄是海雅公司正式入驻宁阳时投资的第一个实体，两年时间，公司总投资有一千多万，根据他看到的报表，整个投资才回收了三分一。

    如果山庄的营业不能止住下滑的趋势，说不定就会弄到亏本经营的地步。

    “刘主任，关于山庄下一次的经营思路，山庄的管理层专门进行了讨论，大家认为要想增强与世外桃源的竞争能力，必须加大对山庄的硬件投入和宣传投入，提高山庄的知名度……”胡丽娟娓娓而谈，看样子事前很做了一番功夫。

    胡丽娟说完后，刘雨成抬头望了她一眼，笑着问道：“胡经理，按你所说，公司这边是不是要增加资金投入啊?”

    静月山庄两年时间只向公司上交了三百多万利润，现在听胡丽娟口气，公司这边还得增加资金投入。

    “刘主任，资金方面，我是这样考虑的，我们山庄这个月的利润有三十万，如果公司能再拨一百万，我们就可以把山庄重新装修一下，这样山庄的吸引力一定会提高不少。”胡丽娟笑着说道。

    公司这个时候的重心，已放在市中心那块地皮和学府花园第二期项目上，虽然一百万对公司来说，并不算大数目，但这个时候要拿出来，还确实有些困难。

    刘雨成想了一下，望着胡丽娟道：“胡经理，我知道在经营山庄方面，你是行家里手。如果我没有记错的话，静月山庄是海雅公司下属的独资公司。你说，有没有可能把静月山庄搞成股份制的形式，让山庄的管理层和员工自愿入股，共同发展啊。”

    按照公司规定，静月山庄虽然是公司下属的独资公司，但却是独立经营。作为静月山庄的经理，胡丽娟享有百分之五的干股分红，其余的管理人员，却只能拿工资和奖金。

    也就是说，就算山庄经营得好，管理层的收益变化也不是太大。如果动员山庄的管理层和员工自愿入股，将山庄改变成股份制企业，山庄的收益和员工的利益紧密结合起来，是不是更能调动员工的积极性和创造力啊。

    “你说将山庄改制成股份制企业？”胡丽娟眼睛一亮，望着刘雨成说道。

    “是啊，胡经理是管理方面的人才，你认为这个思路如何？”刘雨成淡笑道。

    胡丽娟看了刘雨成一眼，眼里的亮光随即消失，低头说道：“刘主任，你这个想法不错，怕只怕公司老板不会同意。毕竟海雅公司是一家外资公司，我们都是替老板打工的。”

    胡丽娟是经营山庄的人才，她自然知道静月山庄有多大的潜力。虽然这个月营业额有所下降，但这是因为山庄毕竟是别人的，自己干得再好，也是为别人打工，管理层和员工的积极性并没有充分调动起来。

    如果自己在山庄真正拥有一定的股份，那工作的方式又会不同。

    刘雨成看到胡丽娟对自己的提议有些心动，就盯着她说道：“丽娟姐，你老实告诉我，如果真的把山庄改制成股份企业，让管理层和员工持有一定的股份，你有没有信心，把山庄搞好？”

    “雨成，如果公司能让出百分之四十以上的股份，我绝对有信心将山庄经营好。”胡丽娟听到这话，猛然抬头说道。