边配套,有车就行了。
可谁不希望自己能享受美好环境的同时,生活设施相对便利一些?
再说,动辄几千万的生意,哪可能看一套房子就成交。
离开富春泉水湾后,沉浩他们陆续看了几个小区。
不是别墅太老,就是面积太小,或者纯毛坯房。
商琳苦着脸,下班还没来得及吃饭,就被沉浩拽过来看房,提议道:“要不咱们去看看绿城和庐吧?”
“绿城和庐?”
沉浩看了一眼商琳递过来的手机,看着宣传视频还不错。
反正去哪都是看,沉浩直接打开导航,开着车子过去看房。
到了地方,商琳提前联系的中介小哥早早地等在那里,非常热情的送上三杯奶茶。
虽说奶茶没几个钱,但这份心意,属实让沉浩他们体验感好了不少。
小区环境没得说,21年才刚交付的新小区。
别墅和高层泾渭分明,中间有一堵白色围墙,不用担心隐私问题。
别墅这边都是中式园林的古代合院风格,瞬间让沉浩眼睛一亮。
比起之前那些小区的什么北欧风,好看的不是一点半点。
“沉总,绿城和庐这边的主力户型都是200平方,4室2厅5卫的户型,保证您独门独户,隐私方面绝对没得说。”
带看房的中介小吴滔滔不绝的讲着小区的种种优点,什么绿城的物业全国靠前,还有周边的种种配套也在规划中,小区南门200米就是午潮山之类的。
沉浩带着两女在别墅里转了一圈,上下四层的设计,地上三层,地下一层,还送了两个车位。
上千万的别墅,精装修的质量还是不错的,起码走走看看,没有发现太大问题。
怎么说,也是7400/平米的装修标准,上百万的装修费,要是再差劲,那绿城也别想干了。
商琳喜欢三楼的房间外面的露台,可以到时候弄个遮阳伞,喝喝下午茶什么的,想想都惬意。
于渺比较喜欢开发商赠送的一百平左右的院子,院子内弄了个风雨连廊,在凉亭底下弄个烧烤啥的,肯定很舒服。
地下室也有60平,开发商原本设计成酒窖,业主可以自行根据喜好,改成影音室,或者茶室。
“说说价格吧,满意的话,我可以今天付款。”
沉浩看到商琳和于渺都挺喜欢这套房子的,干脆让中介报价。
“咳,沉总,这套房子的报价是1600万,小区的均价也在8万左右,这个价格不算高,您意下如何?”
中介小吴也有些忐忑,这还是他第一次接触千万级的豪宅交易。
“8万?”
商琳眨着眼睛,笑嘻嘻道:“可我们来的时候看到有的中介报价7万,要不我们换个中介?”
“别……姐,我这边跟业主再争取一下,您几位能接受的价格是多少?”
小吴哪敢真让商琳去联系其他中介,这不是到嘴的鸭子就飞了吗?
更何况,他就是带着沉浩他们在房子里转了一圈而已。
这简直比捡钱还容易!
沉浩笑着不出声,看着商琳拉着小吴在那讲价。
这时候,就该让女同志挺身而出。
小吴汗如雨下,这位姐姐太能砍价了。
他从刚开始的8万,一点点的被讲到了业主的底线价格,也就是7.2万。
再低的话,业主也不会同意。
虽说业主着急用钱,但也不能无底线的降低成本啊!
“你和业主沟通一下,1400万,要是行的话,我今天付全款!”
沉浩又把价格砍掉一大截。
但听到沉浩能付全款,小吴不禁肃然起敬。
这年头,有钱人是多。
但也不见得所有人都能拿出上千万的流动资金,去购置一套别墅。
换句话说,能拿出上千万全款购置房子的,本身至少也是身价几亿的大老。
小吴立刻打电话给业主,业主那边本来不怎么愿意,但听说沉浩能全款支付,顿时答应了。
相比较经过银行还得慢悠悠的审核,沉浩今天就能付全款,无疑让着急用钱的业主喜出望外!
跟着小吴来到中介门店,就在别墅区不远。
听说沉浩他们要买绿城和庐的别墅,整个门店都轰动了,好几个人忙前忙后的倒水,上水果。
沉浩不由咋舌,这就是有钱的快乐,所有人都围着你转。
趁着业主来的功夫,小吴也在和商琳谈中介费的问题。
虽说行规是2.5%左右,但小吴这种带看房,属实没什么技术含量。
前后不过几十分钟,哪怕小吴自己都不好意思。
所以说,在商琳一顿讲价的情况下,将中介费谈到了2%,业主和沉浩各出一半。
小吴也没什么异议,他就是随便接个电话,没想到就白捡一个大客户,现在还乐得跟二傻子似的。
最后,中介费敲定为28万,沉浩和业主各出一半。
小吴这一单,就赚了六万块,几个月没开张的痛苦,总算离他远去了。
就连中介门店的其他人,也都是一个个激动不已。
卖出一套房子,不只是小吴自己赚钱,录入房源的,店长,乃至同小组的其他人也能得到一定的提成。
等业主本人来了,带着红色的房产证,表明了身份。
中介费的话,业主也没什么疑问。
毕竟是千万级别的交易,十几万算得了什么,小钱而已。
中介门店这边交代完两边各自需要缴纳的税费,没什么问题后,便拟定了合同,商琳在合同上签了字。
为啥是商琳?
因为沉浩还没有购房资格,他才来杭州多久。
一套房子而已,沉浩还真不在乎这些。
以他以后的身价,这种房子,也就是暂时过渡一下。
可商琳不一样,签字的时候,能明显感觉门店几个女中介无比羡慕的眼神。
上千万的别墅,沉浩就这么写了她的名字。
哪个女人会不感动?
多少人为了房本上加个名字,闹得不可开交,最后选择离婚。
这就是有钱的快乐,夫妻矛盾?
哈,还有钱解决不了的事?
世界上99%的烦恼,都是钱闹得!
所以说,钱才是万恶之源。
因为房子不满两年,说实话这个业主想要脱手,也找不到合适的目标。
不满两年的房子,还要缴纳5.6%的增值税,再加上契税之类的。
沉浩除了总房款,光是补税就要缴纳100万。
要不怎么说,业主听说沉浩有兴趣买房,还是缴纳全款,毫不犹豫的就同意了。
实在是,除了沉浩这种有钱任性的主,但凡理智点的买家,都不会这个时候选择入手。
交易完成,沉浩和这个业主握了握手,剩下的手续,中介公司会帮忙跑。
等他这边把钱打到指定账户,双方就可以进行产权变更了。
再次回到那套别墅,感觉已经大不相同。
面对这么给力的买家,业主也非常大方,直接把钥匙给了沉浩,让他们提前采购家具。
毕竟房子只是开发商硬装过的,具体的布置还需要沉浩他们自己采购。
硬装费钱,软装更是无上限。
毕竟是沉浩人生中的第一套别墅,自然是在自己承受的范围内,尽可能的用最好的!
不过,沉总现在也没太多钱了。
虽说系统这边奖励了1000万,但沉浩还得自掏腰包500万。
沉浩算了下,这几个月的稿费,加上系统奖励的,刚好够这个数字。
可买家具的钱,就得沉浩从头攒起了。
好在把网文写手这个职业刷通关了,现在随便一天都轻松二三十万的进账。
想想两个败家娘们剁手,自己在后面疯狂码字的场景。
沉浩的嘴角就不禁的抽搐,太惨无人道了!
------题外话------
挺突然的就上架了,这本是扑了,希望收藏的书友,有能力的支持一下订阅,万分感谢,昨天女友生病,香菜七八点才睡,也没啥存稿,上架后现码,等我吃顿饭回来,晚点更新,上架后日更万字,我肯定尽量说到做到,就算今天完不成,明天也会补上,就这样,感谢所有支持香菜的书友!