第一百三十五章 大厦的新主人

    郭逸铭等人下榻的地方，还是在上次住的文华酒店。(

    巴普蒂斯塔上次来了以后为了靠近老板，就住在这里。一段时间住下来，他觉得这里的各方面条件还不错，服务尤佳，就干脆在这里长包了几套客房供他和他的团队居住。

    郭逸铭的车才在酒店入口停下，房口部经理黎炳沛自帮他打开了车门，恭迎他的到来，态度仿似是他的专职管家一样。一应行李搬运，都安排了人来负责。酒店房间是早已预订，黎炳沛陪着他们直奔楼上客房。

    一到房间门口，郭逸铭看见门上的编号，愣了一下：“这是我上次住的那套房吧？”

    “就是上次那套。您上次住了以后，说这间客房不错，开窗能看到大海，阳光照进来光照足，而卧室安排在一个不受打扰的安静拐角，对房间环境很满意。所以这次预定房间的时候，我们还是为您安排在这间套房。”黎炳沛毕恭毕敬地解释道，随即又问，“如果郭先生对这套房不满意，我们可以另外为您安排一套，环境也很不错。”

    “不用了，就这里吧！”郭逸铭说道，随即感慨道，“我上次只是随口说说，想不到你还记得。”

    “哪里能够记住那么许多。我也是在闲下来的时候，将客人们的喜好、说过的话记在。然后当客人们再来的时候，我可以根据上面的记载，知道客人们想住哪套房，喜欢什么口味的饭菜，只要勤奋、细心，谁都能做到。”黎炳沛很诚恳地解释道。

    郭逸铭深深地看了他一眼。

    这位大叔三十岁才入行，之前什么酒店常识都不懂，也不会英文，却能在四十岁就升任酒店房口部经理，靠的就是这份勤奋、细心。这话说来容易。可究竟有多少人能够做到，且十数年如一日？

    一个人。果然不是随随便便就能成功的！

    “也是巧合吧。我来的时候，这套房正好还空着。”他笑着和对方说道。

    “原来客房出租率很高。可现在不行了……”黎炳沛一面指挥服务员将东西放进客房壁柜。一面叹气道，“这些日子市面萧条，公务出行的欧美客商，来游玩的台湾、日本、东南亚客人都少了许多，很多房都空着。”

    市面萧条，是因为港府任意妄为的结果吧，自作自受而已！

    郭逸铭腹诽了一句，不觉调侃道：“怎么会市面萧条，我不是听说现在什么东西都好卖。就连手纸，都有人抢着买吗？”

    “郭先生说笑了！”黎炳沛连连摇头，他当然知道郭逸铭是在开玩笑，但他却不能没有规矩，只能苦笑着道，“现在大家害怕港币贬值，都把钱不当钱，连存在银行里的钱都取出来，买成东西放在家里。这表面的繁荣只是假象，等到钱用光之后，哪怕以后港币稳定了，大家都没能力来消费，这市面啊，恐怕好几年都好不起来了……”

    郭逸铭笑笑，没再接话。

    对方是认真跟他说明，他再玩笑，就有故意当面嘲讽的意图，闹得大家都不开心，那就没意思了。

    安顿下来以后，他当天没有外出，而是在酒店里接收、处理各种公务。

    以他事物之繁忙，哪怕是耽误一天半会儿，都会有各种公务堆积起来。如果不及时处理，以后只会越多越多，到时候更加辛苦。

    第二天一大早起来，他又忙了整整一上午，然后才在巴普蒂斯塔的陪同下，来到中环皇后大道中，看对方选定的投资项目。

    自从英国人1841年侵占港岛，为了长久经营，他们在当年就开始兴建本港第一条马路，这就是皇后大道。

    皇后大道英文名称是q’sroadral，正确译名应该是女皇大道。这里的女皇，指代的是当时的英国国王维多利亚女王，紧邻修建的港口就是直接以她的名字来命名。但当时国人英译错误，因此想当然将女皇改成了皇后，将这条街称之为皇后大道。

    后来当英国人明白过来，特意发文予以正名，可香港人早已将约定成俗。即便他们也明白自己把名字叫错了，可也改不回来了。

    后来当香港逐渐发展，从皇后大道向两头延伸，两条新的马路就被称之为皇后大道东、皇后大道西。而原本的皇后大道，也随之重新命名为皇后大道中。

    因为这是香港开埠以来第一条马路，如香港『政府』、法院等主要『政府』机构都建在这条路两侧。汇丰银行、渣打银行等许多金融机构等也都与之相邻而建，汇丰的总行就设在这条街上。

    上百年来，大量的银行、金融机构在这里落地。特别是当港英『政府』于78年放开银行管制，允许外国银行进入香港以后，短短的几个月，就有来自12个国家的41家外国银行来港开设分行或是办事处。

    迄今为止，本港的银行已达到127家，大都集中在皇后大道中这条街上，因而这里也被俗称为银行街。

    除此之外，许多的娱乐消费行业，也都在这条街附近。如兰桂坊，这在后世都非常出名，国内许多城市都有以此为名、或是连锁经营的同名酒吧。

    由此可见，这片地域，其繁华可以说是香港的精华核心所在。

    巴普蒂斯塔之所以会积极想要把他看中的商厦买下来，还有一个原因是因为这里的土地租期，普遍都是999年的长期契约！

    在香港本岛，以及新界不少街区，都是999年的超长期契约。

    恰逢香港的商业地价狂跌，其成交价已经比当初上涨之前的价格都低了不少。趁这个时候拿下来，和永久拥有了这块土地的价格并没有点多大区别。这样一本万利的生意，巴普蒂斯塔怎么舍得错过。

    郭逸铭亲自看过以后，也对这栋商厦非常喜欢。

    巴普蒂斯塔的眼光极好，这是一栋七十年代末才修建的大厦，底部裙楼之上是两座高23层的并列塔式高楼，外观极富时代气息，在本港摩天大楼尚不多的时代，可谓是非常抢眼的地标『性』建筑。

    目前大厦底部三层裙楼。是租赁给三家银行、五家基金等金融机构营业，并列双楼则出租给其他的公司使用。但这个时代的香港尚未有进入高度繁荣期。跨国公司还不太多。哪怕是在核心区域，都有三分之一的房间空置着。

    而且这栋双塔式商厦的价格太低了。低到让他都垂涎的地步。

    这栋双子塔式商厦。底部三层裙楼、上面双子塔，总建筑面积接近3万平方米。商业地产价格暴跌百分之六十以后，尽管这里地段极佳，地价超过其他地段，但每平米也只有9000港币。按照现在一美元兑换八点一三港币计算，他只需要支付3300万美元就可以拿下整栋大楼！

    这个钱他还是拿得出来的。

    他下面的几个产业，当初为了抢占市场，处身定价不高，盈利一般。计算机大卖场利润可观但经营维护成本也很高。他基本不抽调资金。主要挣钱的大项是软驱、软盘，这两个产品每月给他带来上亿美元的纯利，是一个... -->>
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