第299章 产权最终明晰

洽谈，尽快落实资金，强力推动大荒山旅游向前发展。

    春节期间，刘美她们公司的领导班子来到大荒山，对大荒山旅游开发进行了为期两天的考察，最终同意投资开发大荒山旅游。

    我们确定旅游投资的基本原则后，刘美正式向我们提出，由她们公司增加投资，开发大荒山旅游。

    在村委会议室，我、老丁、黄朝华、张玉凤、卢明秀，和刘美进行最后的投资洽谈。

    经过半天的谈判协商，最终达成一致意见。村民占股比例为30%，但每户需要投50个义务工。村委的占股比例为21%。村民和村委合计51%的占股比例表决权，由大荒山旅游开发管理委员会代为行使。刘美她们公司占股比例为49%，后续投资不少于2500万元，用于修建旅客接待中心、山门、围栏，以及大箐沟、大风顶杜鹃花林、大草原、关公庙、红土地等景区景点的栈道、观景台、休息场所、卫生设施等。公司董事长、总经理由刘美担任。

    期间，刘美、张玉凤提出，村委的占股比例小了，村民的占股比例高了。我说，就按照这个方案确定，我们村委不能与民争利，我们要让利给村民，让村民得到实惠。

    谈判结束，双方签订了合作协议。大荒山旅游开发公司重新进行了工商登记，法人代表变更为刘美，注册资本金变更为1亿元。其中，刘美她们公司明确股份49%，入股资金折算为4900万元。茅草坪村委占股21%，入股资金折算为2100万元。村民占股30%，入股资金折算为3000万元。

    经卢明秀认真细致的统计，截止目前，茅草坪村共有村民1098户，每户村民入股资金折算为27322元。

    刘美她们公司的第一笔建设资金500万元，及时到账。

    旅游公司立即启动了接待中心、山门、停车场和围栏的建设。

    接待中心共计650平方米，一层砖瓦结构，建筑风格与红墙青瓦房相协调。山门设计简洁，体现大荒山民俗元素。围栏简洁实用，但得修很长的距离，而且对每个组都要进行相对隔离。

    工程动工，村组干部按每户50个义务工的目标，组织动员群众出义务工。

    群众出50个义务工，就能获得27322元的股份，因此他们上义务工非常积极主动。

    市里召开脱贫攻坚大会，刘美被评为电商助农增收的优秀代表，在大会上进行交流发言。

    刘美她们公司的500万元资金到账后，旅游公司对前期向村民的借款，进行还本付息。对公司融资经营行为进一步进行规范，明确旅客接待中心、山门、围栏，以及大箐沟、大风顶杜鹃花林、大草原、关公庙红土地等景区景点的栈道、观景台、休息场所、卫生设施等的修建，由刘美她们公司筹集资金，资金不少于2500万元。其他以后要修建的工程，则通过银行贷款等方式来解决资金问题。

    到此，大荒山旅游的构架基本搭建完毕，建设打造方案基本确定，配套建设资金落到了实处，工程正在紧张有序的实施当中。接下来，最最重要的工作，就是实现卖门票收费的事。