第182章 投资有风险

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    “我们锦绣园不都已经卖完了吗，那怕个毛线。”马光明不屑一顾。

    闹事的都是某楼盘前期的业主，看到了后期价格反而低于自己，所以无论如何也无法介绍，这才组织起来到售楼处去闹腾。

    不少网友当时就跟着评论：楼市上涨的时候，你会跟开发商分享收益吗？

    还有人打着比方：买的股票跌了，能到上市公司门口去闹吗？

    不管怎么说，大明的锦绣园项目都已经卖完了，不存在什么后期价格问题，所以之前高价买入的人，又有什么理由闹腾呢？

    “万一有人闹怎么办？”郑亚军还是有些担忧。

    “那简单，”马光明笑笑，“回头我们在报纸上刊登广告，就说我们大明的楼盘，绝不会降价，也不会变相降价。”

    “我们都没房子盖了，还打什么广告？”郑亚军哭笑不得。

    马光明越来越觉得自己这个表哥头脑转动得太慢：“那我们不能打大明外卖网站的广告？我们不能打明支付的广告？马上褚新颜不是要来拍摄代言广告吗，到时候正好可以在阳江日报上弄一个月的广告，那样的话，顺带加上这句话不就行了？”

    “这样也行？”郑亚军真觉得自己跟不上马光明的思路。

    “当然可以，”马光明笑道，“这就是我跟老孙想要把安州济河路北侧地块的东北角想转让给别人的缘故，因为我们不看好，所以还是先等等再说。”

    “那你们既然这样判断，我也无话可说，执行就是。”郑亚军虽然一时间没有想通，心有不甘，但还是表示了服从。

    职场上，遇到跟领导意见不一致且无法说服领导的时候，也只能选择服从。

    尽管他是马光明的表哥，但在公司，只论公事，不谈私情。

    “上次有个不错的地块，是个叫做陆华西的人拿到的，他们现在的进度你知道吗？”，光明突然问道。

    郑亚军摇摇头：“具体情况我不太清楚，我记得好像有过他们的一些现状资料，如果你需要的话，我们一起去办公点看看。”

    马光明也想去转转，便同意了。

    新的办公地点还在装修当中，位于巨豪酒店的顶楼，大概十一的时候就能搬进去。

    现在的办公地点已经换到了大明广场内的一个地点，郑亚军赶紧翻找着当时他只看了一眼的资料，找到后递给了马光明：“他们好像刚完成来了规划设计。”

    “怎么这么慢？”马光明有些不解。

    按说一家开发商好不容易拿到地后，最紧迫的就是工程进度，越早开工就越早能够预售，越早能够预售就越早能够回款，不怕中途遇到什么难处和波折。

    但陆华西那边慢条斯理地样子，让人想不通。

    “谁知道呢，各人有各人办事的风格吧。”郑亚军也只知道开发的情况，不知道为什么是这个情况。

    马光明翻看了一下资料，想了想：“我估计陆华西这小子肯定看好阳江的市场，所以想等等再等等，不急着开发，就等着下半年十月份开盘，都说金九银十，他估摸着六月份的机会就让给张爱东去，等到十月份他来个大爆发，还能趁着再涨一波，多赚一笔。”

    不少楼盘就是采取的这个套路，不急着推进，慢慢来，缓上两个月，没准还能再涨十个点，那这两个月就是白养着人干等着，也是划算的，还可以美其名曰“精雕细琢”。

    但生意前面是黑路，谁能确保一直涨下去呢？

    股市有句话，叫投资有风险，入市需谨慎。

    楼市也一样。

    “盯着他，他们拿地就已经远超市场价了，再要规划设计、推进工程的，哪儿哪儿的都需要花钱，总不能全部由他老头子出吧？”马光明又看了看报表，说道。

    郑亚军有些不明白，马光明这样做的意图是什么，涨价不涨价，亏本不亏本，那都是别人的事，关大明集团什么事情呢？总不能去替别人分忧吧！

    他先前之所以还关注着，是因为想着这对于大明房产后续拿地多少有着影响，所以也只是略微关注了一下，并没有往其他地方去想。

    马光明也不再解释：“留意着就行了，公司那边也算是给大家放放假，轻松轻松，你要是实在觉得不能让他们闲着，带队出去学习学习，或者到老姚那里看看，能不能帮上忙。”

    “还可以去安州先探探底，考察考察安州的市场，我之前也说过，大明房产不能总是窝在阳江这样的县城，要想闯出一番名堂，必须要走出去。”马光明又补充了一句。

    郑亚军点点头：“这倒是，回头我就带两个人去安州考察调研几天，把安州那边的基本行情摸一摸，也方便知道我们选择在什么地方落子为宜。”

    “这就对了，安州不同于阳江，阳江说实话，目前只有新区这一个地方比较热，老城区改造却是越来越难，所以我们选择的余地不大，大家一窝蜂来新区扎堆开发，竞争也激烈；安州城市更大，主攻方向是城南和城东，但城北和城西也不是不可以考虑，要综合评判才能下决定。”马光明比划着说道。

    选择在什么地方争取拿地搞开发，要看这个地方的行情，要看这个地方的地价，要看自己公司的实力，等等，投资房地产，从长远看虽然稳赚不赔，但从短期看，还是要尽量避免入坑。

    毕竟，大家拿地之后，基本上都是要从银行贷款的，银行可不会管你这段时间是赚是赔，到了期限你不还款，就翻脸不认人，轻则对簿公堂，要扣押房源；重则把你拉入黑名单，以后问哪家银行都贷不到钱了。

    之前有个同行抱怨说，大家都是在给银行打工，这话有几分道理。

    马光明让郑亚军把自己放到了大明广场，然后让他回去准备去安州考察。

    大明广场这会儿人还是很多，尽管不如刚开业的时候那样疯狂，但依旧人来人往。

    业绩报表也显示，最近一段时间来营业额基本稳定下来，在没有任何促销的情况下，每天的营业额也在上百万的样子，已经是远超大明广场和各个合作商家的预期。

    马光明偷得片刻闲，就想着也去辛巴克店里去喝杯咖啡，吃点甜点，再带点回去。

    他跟唐豆约好了，上午没有时间，下午来帮他辅导两个小时，带一些女孩都喜欢的甜点，也算是支付了辅导费。

    刚坐下点好一杯咖啡，还没喝上两口，马光明就瞧见一个熟悉的身影走了进来——居然是钱正铎。

    “你也在这儿？”钱正铎也看到了马光明，笑着打着招呼。

    马光明走过去拍拍他的肩膀：“还有两三天就要高考了，这会儿不在家里好好复习备考，跑出来喝什么咖啡啊？”

    钱正铎笑笑：“正是因为要好好备考，所以我才来买两杯咖啡，下午的时候容易犯困，喝点咖啡提提神。”

    “你老头子不在阳江了，也放心让你一个人在这儿参加高考？”马光明问道。

    这时候的家长们，尤其是阳江一中的学生家长，对于孩子参加高考是格外重视，往往考场外的空地上都是站满了送考的家长，他们也知道自己站在这里干等着毫无作用，但一个个都那样坚持着，让人既感动，又增添了不少压力。

    钱东进虽然贵为安州市副市长，而且还有机会更进一步，但也不至于不重视自家儿子的高考，毕竟这是一个改变或者决定人生命运的战斗。

    “不是周三开始高考嘛，我老妈援疆去了，一时也回不来，所以我老头子特意请了假，周二晚上他就过来，陪我考三天。”钱正铎接过服务员递过来的袋子，却是向着马光明说道。

    马光明心里一动，高三的学生从周三到周五三天参加高考，而他们就会放假三天，周六周日不放假，正好钱东进来了阳江，正好是邀请他来谈谈的天赐良机。

    之前也曾谈过几次，但那基本上都是官样文章场面话，说不出个头头道道来。

    私下场合那就不一样了，酒过三巡菜过五味，谈的都是掏心窝的话。

    “你周五晚上考完了，我请你吃个饭，算是为你解脱庆祝庆祝。”马光明拍拍钱正铎的肩膀。

    他没有说为钱正铎高考成功提前祝贺，那样的话未免太过了。

    “行啊，考完了我老头子也不会再盯着我了。”钱正铎自然答应，他也想好好放松放松呢。

    “那干脆请他一起，也算是给你们父子俩营造一个和谐相处的机会。”马光明笑道。

    “他才不会参加呢，你不知道，他为人处世很谨慎的。”钱正铎摇摇头。

    马光明一想也对，几个学生出来玩耍，哪有带上家长的道理。

    “那你喊上你的朋友，我带几个我的朋友，咱们热闹热闹。”马光明想了想，请不到钱东进也行，到时候让钱正铎把话带到，也会起到一定的作用。

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