第九十章：政府回购

    安昌市卖完那十一宗地后，把土地转让金大部分用于偿还各种工程拖欠的款项，并重启了绝大部分烂尾许久的市民工程。这让很多人看到了经济恢复的希望。

    而剩下的大部分资金，其宣布将投入到政府回购房之中，即将由政府回购5000套商品房用于充实租赁市场。明眼人都看得出来，这是安昌市政府稳房价、去库存的又一有力手段。

    但这件事却让很多群众不买账了：为什么一边喊着稳房价，甚至行政调控一些降价行为？一边自己却以低于市场价5000—8000一平方的价格回购商品房！这一波操作直接把安昌市拉向了舆论深渊。

    老百姓纷纷跑到安昌市各大官媒平台下头评论…

    陶然看着这一锅粥的景象，不由感慨。随后他召开了县委班子会议，研究这一现象。

    胡大勇这头几乎前后脚召开了县政府县长专项工作会，会议内容也是探讨这一现象。

    “同志们，安昌市最近在回购房一事上引起的舆论风波有多大！相信你们也都知道了，这说明现在的老百姓都睿智了，各种意识都逐渐丰富了，所以我们要吸取这件事的教训，为以后的工作打下坚实的理论基础。”胡大勇开头就说了这件事。

    大家此刻都奋笔疾书，胡大勇很满意地看了一眼，随后问了王成，“王副县长，对此你有什么高见？”

    正在写讲话思路的王成马上停笔，看了一眼胡大勇，然后说：“我一直认为，中国房地产行业的拐点到了，会有局部崩盘或者爆雷出现。”

    这一番话马上让会场其他干部一脸震惊地看着王成。王成继续说：“安昌市政府这番操作，看似是为了去房地产库存，实际上还是为了稳房价，前两天我看苏杭新房成交量大增，网上各种专家说形势一片大好，说这就是买房的最佳时机，是因为刚需导致的，一时间，很多还在观望的老百姓便开始出手了！而真正的原因就是因为政府回购了很多卖不出去的新房。”

    王成喝了一口水，胡大勇一脸严肃地看着他，示意他继续说。

    “当然，我经过详细了解情况，发现这种情况在98年那次金融危机的时候，就已经出现过了，当时也是收购了一些卖不出的房子，买回来以后就当成了保障房。为什么要如此？就是利用去库存的手段稳住房价，达到政府、开发商、买房的老百姓三赢的局面。但大家都忽略了一个问题，现在不是98年，如今各项资讯异常发达，一有风吹草动老百姓马上便知道了，这个时代已经没有秘密了，所以再想用这种手段稳房价，我觉得结果是必然的。”

    “老百姓能查到你购买的房价、数量、甚至回购房的私下协议。安昌市府这一次行为，反而成了公开打脸的依据，前段时间还处罚了几个打8折销售的开发商，这次自己却以6到65折收购…这…可能已经达到了相反的效果了。”王成说完，看着大家。

    马潇难得地认同他的话：“确实如此，王副县长高屋建瓴。据悉，现在市里各项销售数据反而比安昌发布回购房决定之前要低迷很多，说明回购房对大家的购买预期是有很大的消极影响的，我也搞不懂安昌为什么来这么一出，做这个决策的应该连最基本的市场供求关系都搞反了。”【1】【6】【6】【小】【说】

    大家都安静地听着，不断地点着头。

    王小玲说：“我们湖西幸好没钱，也搞不来这种事，说到底还是市里有钱呐，不过通过这件事，也反映出现在各种稳房价的手段已经失灵，除非靠老百姓和开发商自己扛着！可能抗多久？积压的资金缺口终要解决，没钱了只能卖！没人买？那就只能降价卖。就算是行政手段强制调控，难道还能逼人没钱也要还房贷啊？所以还需要上级政府制定更为妥善的应对措施。”

    熊亚楠也破天荒发言了，一般在这种会议上她很少发言，因为不是她的分管领域也不是她的专业。

    “安昌这次的影响可能会波及全道南，政府行为一般是风向标，安昌市都以6到65折回购房子了，老百姓甚至会想，那是不是意味着会掉到5折呢？但房价掉到5折的可能性不是很大，因为卖一套房子，50%—60%的成本是给政府拿走了的，留给开发商的利润只有20%—30%左右，故而开发商不太可能亏本销售，那么就会形成资讯壁垒，谁都不先屈服，那市场…”

    “不错，熊副县长说得很对，我们湖西县在这次事件中一定要吸取教训，千万不能走这条老路，... -->>
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