nbsp; 永和地产是最不应该有疑问的。
因为,它和永科的捆绑最深,目前公司帐面上还有易科没有抽回的借款。
只是,最不应该和到底有没有是两码事。
华夏人常说,宁做鸡头,不做凤尾。
刘肃毅又犹豫两秒,冷不丁瞧见方总淡淡的眼神,下意识的说道:“方总,我没疑问,我是在想其他家会不会同意。”
“这个事先等拿到地再推进,这次拿不到,下次拿到一个需要花钱的项目也行。”方卓随意的说道,“他们如果不同意,就以信托开发资金做债入股,削减持股踢出局,大家相处之间应该挺愉快,不会不同意吧?”
刘肃毅有点搞不清最后这个“不会不同意吧”里到底蕴含什么意味,他谨慎的答道:“应该会同意,有想法的由我去做工作。”
方卓满意的点点头,形成合力多好,合力之后就是彻底的自己人。
他又嘱咐几句,话题便换为这次的地皮竞标:“我认为这次拿地还是要给个万无一失的价格。”
刘肃毅心中默默衡量,现在准备的37亿价格已经超出主流的报价意见,再有“万无一失”,恐怕会给项目资金带来很大的压力。
倒不是不赚钱,而是这种压力会传导到其他项目,东五块的开发和下块地皮的获取都可能受影响。
“这次新鸿基的郭家老三来了申城,我听说,他们那边的价格可能会超过36。”方卓没说消息源,继续说道,“你是搞房地产的,你觉得这是施压还是真会如此?我们又需要什么价格才能压过去?”
投标竞标这种事特别头疼。
按照刘肃毅的经验,其实,这有时候真的纯看运气,你压根不清楚同行心里是什么打算,没准就是要一鸣惊人。
尤其,像新鸿基那种巨头,它50亿也拿得出来,市场规律常常无效,你赚不到钱,不代表别人赚不到钱。
刘肃毅在方总的视线下犹豫来犹豫去,文件是都看过的,专家全都问过的,消息也都分享的,投标意向反复聊过的,按理,按理,方总不混迹地产圈,是应该由自己给个比较确定的价格,可这个事……
他牙一咬心一横,说道:“方总,这次竞标不简单,你看呐,一共就邀请7家公司,其中有4家要么是港商,要么是和港商有关系。”
“像嘉里建设的郭家背后虽然是马来西亚首富,但也被称为香江的第五大家族,他们之间存不存在默契,很难说,一家拿了地,没准投标后又拉着另一家合作。”
“这种情况下,咱们想拿这块地……”
“40亿!”
刘肃毅狠心喊出一个投标价格,这是讨论过的最高上限。
方卓微微皱眉。
刘肃毅立即感觉自己这个价格喊高了,不合方总心意。
方卓出声:“这都快有我冰芯半条生产线了。”
刘肃毅:“……”
“暂时先以这个价格拟标书吧。”方卓同意了,“有什么新情况再随时更改,你说得对,港商们一起过来拿地,确实得注意这种势头。”
刘肃毅听见这话,反而觉得肉疼了。
没准,没准这一次的竞标都比较正常呢?要是其他家都是34、35的那种,永科平白无故加了5亿,投标现场揭晓,那不纯纯当了冤大头么?
他有心再聊聊,又很难组织起有力的理由。
其实,方总的意思一向表达的很明白,赚多赚少,有的赚就好。
可,总觉得能多赚却没赚到就很亏。
刘肃毅按捺住心里莫名的失落,陪着方总重新梳理了一遍开发规划和资金来源,有的核心信息越少人知道越好,免得出现什么纰漏。
等到傍晚,刘肃毅离开恒隆,回去的路上一会考虑接下来的公司并购重组,一会被投标价格刺激的心潮澎湃。
40亿就40亿吧,高就高了,也算稳妥。