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第三百二十五章 果断出手!

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…但是我觉得干了不少正事啊。好的,明天让张文承和李娴雯一起去,熟悉下吧。”

    萧雯昉笑道:“奕菲,你这次来有什么事?不会想萧麟吧?不过你来得真的是时候。这三枪神奇了。”

    刘奕菲笑道:“阿姨,萧麟也有配枪啊。没有我他一样开枪。他现在在军委可是非常厉害,怕什么?我这次来是负责宋楚华、李珊珊安全的。毕竟他们身份非常特殊。”

    萧雯昉点头道:“是的,安全方面不能大意。不过你放心,宋楚华和李珊珊的安全应该没问题,李艳的爸爸李德意已经安排了大批警力负责保卫。”

    萧麟道:“这样吧,奕菲你先去黄海市和宋楚华会和,明天看看如果没有什么事情一起来我们选定的开发区看看。”

    刘奕菲点头道:“好的,那我现在就出发了。”

    萧麟道:“去吧,我要找张文承和李娴雯说一下开发区的发展,今天就不去黄海市了。”

    …………

    第二天一大早,萧雯昉、萧麟一行人来到了萧麟的老家那个村庄,这里就是政法开发区的设想地点。就是以这个村庄为中心。

    萧雯昉今天心情不错,笑道:“萧麟,你向张文承、李娴雯介绍一下开发区情况吧!”

    萧麟笑道:“好,张大哥、小雯姐,我和你们说一下开发区将来的设想……”

    张文承和李娴雯一边听一边惊讶!这个开发区看来是前途无量!但是,萧麟和他们说这些干什么?

    萧麟说完之后,小声说:“努力吧!将来开发区行政架构应该是副县级……你们是掌舵人!不过,路要一步一步走!”

    萧麟说话很小声,萧雯昉并没有注意。而且萧麟直接说出了正华开发区的行政架构,而且说白了——张文承和李娴雯将来是副县级领导!这怎么能不让他们两个震惊和激动?

    萧雯昉转了一圈后道:“萧麟,你不是说华夏集团和正华集团出资建学校吗?说说你的构想吧!”

    萧麟回头道:“小雯姐,你负责记录哦……我这是顶替萧雯昉市长发表讲话!”

    李娴雯现在还没回过神来……她茫然道:“哦,准备好了……有什么指示尽管说吧!”想到萧麟处心积虑要打造自己和张文承,李娴雯心里很感动!

    萧麟感慨道:“我们国家现在教育太落后!没有钱建好的教室!也没有钱请好的老师。就这样一直恶性循环下去。这一次华夏集团和正华集团想联手打造一个超级学校!建造一个国际上一流综合性的学校!现在第一期工程开始建筑了!面积不是太大!建一座教学楼就好!将来随着开发区的发展,再建设二期、三期工程……反正农村地多,这个不是问题。”

    萧雯昉道:“将来要多大?几十亩地吗?”

    萧麟笑道:“老妈,几十亩地?你也能拿得出手?是几百亩!你还别嫌多,这才是起步价!将来可以要上千亩地!”

    萧雯昉惊讶道:“那么大?那不是成了大学了?”

    萧雯昉以为再大不过百亩,谁知道这个小子一开口就要上千亩!这面积都一个村庄了!

    萧麟坚定道:“不错!就是按照大学标准来建造!当然大学是最终目标!我的想法是教育从娃娃抓起!这里先开始幼儿园、小学、初中、高中。”

    萧雯昉无奈道:“真敢想……但就算有钱,将来会有同学们来吗?现在这里的交通……这么大的学校,肯定要收全市的学生了。”

    萧麟一摆手道:“交通问题很快就可以解决!只要修好开发区到县城、到黄海市的公路……全市和全市的学生就可以过来!学生也不愁!全市和全市太小家子气!我们将来要面对全国、全世界!”

    萧麟这个就有点说大话了吧?萧麟老家原来就是一个小村庄……你凭什么能招收全国各地的学生?至于全世界那更是笑话!

    萧雯昉哼道:“异想天开!”

    …………

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    萧麟看到不光妈妈不信,就连张文承和李娴雯都那啥……他就不慌不忙解释道:“学校只要硬件设施好、教师队伍好、教学质量好、地理位置好、交通方便、卫生及饮食跟得上……就可以辐射全国了!”

    萧雯昉摇头道:“就算交通解决,学校很好……但人家凭什么跑到一个穷乡僻壤来读书?”

    萧麟反问道:“凭什么正好开发区就是穷乡僻壤?凭什么涞西市就是穷乡僻壤?这些问题需要你们市委领导来解决!而不是我们老百姓喊喊口号涞西市和正华开发区就闻名全国了!”

    萧雯昉苦笑道:“绕来绕去,绕到我们市委领导头上了?好的,反正你们有钱,就看着折腾吧!一开始的学生来源就先立足乡镇吧!希望这个学校会给周围几个村庄带来好处!”

    萧麟道:“好处当然有!村里的房子可以全拆了,盖上楼房!楼房按照香港的标准来建设,绝对是国际上领先的!这可以让我们村民直接进入现代化!占用村民的土地会给他们高额补偿!让每一个人都富起来!到时开发区的小伙子就开心了,媳妇那肯定是随便挑!开发区的女孩就不用出嫁了,全部招女婿回来……那样开发区内人口就会迅速增加,迅速成为一个中心。

    有了这个学校,本开发区的孩子上学全免费!乡镇的的3折、本市的5折、黄海市的6折、本省的8折、省外的不打折……国外的加10倍收费!”

    萧雯昉笑骂道:“瞧瞧,你就像一个市井小贩一样!张口就是在研究这些利益。简直就是胡扯!你老说一流、国际……你怎么有办法吸引国际人才?”

    这个是问题很关键,张文承和李娴雯也竖起耳朵听起来。萧麟让他们来,就是想让他们多了解、多学习!

    萧麟道:“一流和超级的标准不是夸夸其谈!是需要用事实来说话!

    学校建筑方面,我们会请国际一流设计师和施工队伍来完成!

    行政架构方面,县、市的教育机构肯定大力支持,这一点没问题。

    经费方面,正华集团不差钱!不要政府一分钱。这样的好事政府能不欢迎吗?

    师资力量,我们高新请国内外专家来教学!将来校园内盖别墅,给专家和老师住。在黄海市盖一些别墅,将来买直升飞机和高级大巴,他们周末可以到黄海去住。反正路修好了就一小时路程。只要老师们干满5年,黄海的别墅就给他们了!你说,这么好的条件,会不会有人来?”

    萧雯昉现在有点相信萧麟的规划了!看来只要有钱,还真能搞一个好的学校!他感叹道:“一副资本家的嘴脸!不过重赏之下必有勇夫!我觉得肯定有好老师来!但是你怎么吸引学生?”

    这可是很现实的问题了!就算学校一流、老师一流……但没有好学生来还不是白搭?

    萧麟笑道:“这就是关键中的关键了!正华学校建起来,会成为外资办教育的典范!你想国家会不重视吗?教育部肯定想方设法提高学校地位、为正华小学召集学生!

    其实,并不是谁想来就来!除了我们本市的学生入学没有限制外,别的地方的学生必须很优秀才有资格来!我们需要优秀的高素质人才!

    就算教育部不重视……我们也有办法!正华集团将出资几千万建立一系列高科技研究所、研发中心!比如:电脑研究、医药研究、能源研究、农业研究……这些研究所正华学校可以和国内各高校、相关部委、军队等联合!我们出钱,他们出人过来指挥学生搞研究!这种情况下会缺少学生吗?有了这么好的条件,火星的学生都要跑步过来!

    来了的,全部解决工作!大学学费都全免……大学毕业后可以去华夏集团、正华集团或政府工作。学生们可以看得到、摸得到他们的美好前途!傻瓜才不来!”

    这个设想就有点太超前了!萧雯昉一时之间没有明白过来!

    良久,萧雯昉疑惑道:“你不是想赚钱吗?怎么又说免费了?那不就亏本很多?”

    萧麟算了一下道:“估计要投资几个亿才能取得成效!但是我们不会赔本!相反是赚发了!

    将来什么最珍贵?

    人才!

    只有人才,他们才有资格进入‘正华学校’……而且只有他们答应为正华集团或相关部门工作,他们才会享受一些免费待遇。当然,学生们也可以选择自己交学费,但是我们这里教学设施都是一流的,费用肯定不会低!比如我们这里会配备世界上最先进的电脑!现在,一般人谁见过电脑?”

    萧雯昉一愣道:“我怎么感觉你是在强迫人家、绑架人家?来了这里就像上了贼船一样?”

    萧麟坏笑道:“不!老妈你没理解我的意思。对于学生来说,这是一种选择!世界上没有不付出就有收获的!他们想出人头地、想享受一些待遇,必须遵守一些规定!当然,他们可以随时解除合约,去别的地方,只要偿还一些费用就好!其实我们不在乎钱,主要是要留住人心!”

    萧雯昉点头道:“我现在知道你什么意思了——就是你出钱,搞一个学校,让国家重视起来。再出钱忽悠来高校、相关部门和军队搞研究所,然后利用这些吸引学生……最后目的就是网罗人才!”

    萧麟笑道:“对!那叫多赢!其实这些人才大部分是为国家培养!成立这个学校我的意思就是要建立一个国家级人才储备中心!建立一所超级学校!为国家和集团做贡献!”

    萧麟一番豪言壮语真把萧雯昉、张文承和李娴雯震晕了!如果按着萧麟的办法,说不定真的是可以啊。

    这个时候,萧麟的手机响,刘奕菲说她蔡素颜、宋楚华、李珊珊四个人马上就到了。

    时间不长,一辆军车开了过来。宋楚华看到萧雯昉一下扑到她怀里道:“妈妈,想死你了。”

    萧雯昉笑道:“你不是想我,是想萧麟吧?”

    这一句话就让宋楚华满面绯红了。

    蔡素颜和李珊珊最近能经常见到萧雯昉,就没有必要这样过分亲热了。

    接下来萧麟又把自己对开发区和大学的设想说了一遍。

    蔡素颜苦笑道:“楚华、珊珊还有慧杰,你们三个人惨了!看到没有,萧麟同学把你们当成提款机了。”

    李珊珊笑道:“这没什么。赚钱就是花啊,只要萧麟需要,我们肯定大力支持。”

    宋楚华同样点头。

    萧麟一翻白眼对蔡素颜道:“你们懂什么?别看我一分钱没有,我一样可以无中生有。在几年内,赚钱来运作这个大学甚至整个开发区。”

    “无中生有?那你怎么做?”宋楚华同学比较好奇。

    萧麟很牛气一挥手道:“李珊珊同学,负责记录!”

    “是!”李珊珊苦笑一下,掏出了记录本。李珊珊是记者,这些记录的东西必须随身携带。

    宋楚华一看,手里也出现一个记录本。

    蔡素颜同学一看,也装模作样拿了一个本子滥竽充数。只不过当周慧杰和宋楚华在记录萧麟的名言时……蔡素颜同学就在本子上画漫画。

    宋楚华拿着本子,犹豫一下说:“萧麟,我看你还是不要无中生有。缺资金,我这里先拿不就行了?为什么那么辛苦?”

    萧麟摇头道:“楚华,不是不要你的钱,我是想让你们看看怎么无招胜有招、无中生有!这样,你借给我几个人,在全国各大城是运作房地产!具体运作方式你们好好记一下!”

    既然人家都拿笔记本等着了,那干脆让她们好好记录吧!萧麟准备来一个长篇大论!

    “房地产行业属于暴利行业!华人富翁中绝大部分都是依靠房地产发家的!下面我说一下如何空手套白狼!

    首先要有一家香港公司!我们首先要进入鹏城经济特区,现在鹏城经济特区那边外资还是比较吃香的!这个我们已经有了!就是:正华集团!楚华,你找几个人,找一些世界名车,还要有律师、公关经理、总经理助理、房地产专家、财务专家等……反正要搞得气派!让人家一看这个公司不得了!实力一定很好!”

    萧麟说完停顿一下……宋楚华赶快道:“这个小意思,我立刻安排7个人到鹏城市待命!车辆买一辆最高档次的奔驰,看看劳斯莱斯能不能入境。”

    萧麟点点头继续道:“有了这个架子,就要去和鹏城市政府谈生意啦!当然是谈地皮!现在特区刚开发,大把的地皮准备出售!我们可以建设一些厂房出租或销售,也可以建设高级住宅楼或写字楼,酒店用地先买好,到时候有钱了再建设。

    你们要注意工业用地和商业住宅用地之间的区别!其实这概念很模糊!我们可以打一下擦边球,将工业用地建成住宅……这样就赚翻了!因为工业用地很便宜!”

    李珊珊此时忍不住道:“萧麟,我学过这方面知识……买了地都需要规划呀!必须规划好要建设什么!这个怎么可能打擦边球?”

    萧麟赞道:“做记者真是什么都知道!佩服!你们尽管放心实施就好!在大陆规划是可以乱来的!只要你有足够的背景,什么都能改!可以把工业用地改成住宅用地,只需补一定的差价,场面上说的过去就OK!知道了不?”

    李珊珊诧异道:“这样呀……这也行?”

    萧麟心里道:比这个还行的有很多呢!在以后的历史中,房地产都被大大小小帮派、团体垄断了!一般人想进入土方、拆迁、垃圾回收等业务根本就不可能!经常有帮派为了这些利益动刀动枪!

    宋楚华记录好后道:“那谈好地以后呢?总要花钱买吧?这个可是巨款!”

    萧麟笑道:“我们先多买工业用地,然后通过关系改成商业用地,当然需要象征**一些差价!这些差价可以以后再还钱!反正有了关系好说!

    这时候,我们就可以让国土局先发土地证给我们!拿到土地证,我们立刻请专业的评估公司评估!当然,价值1000万的土地我们评估成5000万、一个亿都行!只要和周边地价不要差得太离谱!

    拿到评估以后,我们可以立刻去银行抵押贷款!像我们正华集团、华夏集团、李氏集团这样的香港‘大集团’……银行是十分信赖和欢迎的!

    在抵押前土地证、规划工程许可证、规划用地许可证、施工证、预售许可证这些证件一定要俱全!当然,特区可能会特别,这些证件不一定全对。

    贷款一般是土地价值的50%~70%!这样,我们无中生有的资金就可能有几个亿了!中间的公关费用别人来搞不是一个小数目……但我们就省了!别忘了我们的行政关系!”

    就这样空手套白狼几个亿?刘奕菲、宋楚华和李珊珊都傻呆呆点头……说不出话!

    就连一直在画卡通猫的蔡素颜也停下了笔……直到口水流到笔记本上才反应过来!
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